В Киеве аренда жилья "съедает" две трети зарплаты: исследование
Масштабное исследование доступности аренды жилья в Украине, проведенное аналитиками ЛУН и Work.ua, показало критическую ситуацию в большинстве областных центров. Эксперты сравнили средние зарплаты по медиане стоимости аренды однокомнатных квартир и обнаружили, что в некоторых городах на аренду приходится тратить до 87% заработной платы.
Помогите журналистам Vgorode.ua делать свою работу. Поддержите финансово >>> ❤
Трамвай разобрался в деталях исследования.
🎁 ДАРУЕМ PREMIUM-TELEGRAM за подписку на 🚃 ТРАМВАЙ с новостями и афишей города.
📊 В двух словах:
- Самая сложная ситуация в Ужгороде – 87% зарплаты тратится на аренду;
- В столице арендаторы отдают 68% заработка;
- Харьков показывает самый низкий показатель – 21%, что связано с военными рисками;
- В европейских странах на аренду тратят около 25-30% дохода.
🏘️ Подробный анализ ситуации
По данным исследования, во всех крупных городах Украины, кроме Харькова, арендаторы тратят на жилье значительно больше рекомендованных экономистами 30% месячного дохода. Аналитики объясняют, что именно такой процент считается оптимальным для сохранения должного уровня жизни.
Особенно острая ситуация сложилась в западных регионах страны. В Ужгороде, который находится дальше от зоны боевых действий, из-за большого спроса цены выросли до беспрецедентного уровня – 87% от средней зарплаты. Это означает, что большинство арендаторов вынуждены искать дополнительные источники дохода или экономить на других важных расходах.
🌍 Европейский контекст
Для сравнения, в Германии, где средняя зарплата составляет 3,741 евро, на аренду жилья тратят около 27.6% дохода. Подобная ситуация наблюдается и в других развитых странах Европы. К примеру, во Франции этот показатель держится на уровне 25-30%.
💡 Мировой опыт решения проблемы
Проблема доступности аренды жилья характерна не только для Украины. В мировой практике используют разные подходы к ее решению:
- регулирование цен на аренду в определенных районах города (возможно уменьшение предложений на рынке);
- строительство социального жилья за счет государства или городских властей;
- предоставление адресных субсидий для молодежи и студентов;
- введение инновационных финансовых моделей (как в Южной Корее);
- создание специальных жилищных программ для малообеспеченных слоев населения;
- стимулирование строительства нового жилья для увеличения предложения на рынке
🔄 Особенности военного времени
В условиях войны ситуация на рынке аренды жилья имеет свою специфику. К примеру, в Харькове низкая стоимость аренды (21% от средней зарплаты) связана не с экономическим благосостоянием, а с высокими рисками безопасности. В то же время в западных областях страны повышенный спрос из-за внутренней миграции привел к значительному росту цен.
📈 Перспективы и рекомендации
По словам экспертов ЛУН, для улучшения ситуации необходимо внедрять комплексные решения. Интересен опыт Южной Кореи, где вместо ежемесячной оплаты практикуется долгосрочная аренда под залог. Арендатор вносит 40-90% от стоимости жилья, возвращаемых по истечении срока аренды.
Исследование ЛУН и Work.ua помогает украинцам лучше оценивать свои возможности при планировании переезда или аренды жилья в разных городах. Это особенно актуально в условиях значительной внутренней миграции и ограниченных финансовых возможностей большинства граждан.
Facebook